廣州出臺(tái)“不動(dòng)產(chǎn)資管十條”，助力多層次REITs市場(chǎng)建設(shè)

中國(guó)財(cái)富網(wǎng)訊 10月10日，廣州市正式印發(fā)出臺(tái)了《關(guān)于推動(dòng)廣州市不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理業(yè)態(tài)發(fā)展的若干措施》，為廣州加快發(fā)展不動(dòng)產(chǎn)資管生態(tài)提供重要支撐。

當(dāng)前，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，行業(yè)加快轉(zhuǎn)型，不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)態(tài)發(fā)展迎來了歷史性機(jī)遇。2022年，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見》，2023年2月，中國(guó)證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)金融的多層次生態(tài)體系正加速形成。

廣州市委金融辦透露，今年以來，為加快盤活廣州存量不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，廣州市會(huì)同廣東證監(jiān)局形成了廣州不動(dòng)產(chǎn)資管業(yè)態(tài)發(fā)展“3+3+N”總體思路，即打造3個(gè)平臺(tái)，培育3類機(jī)構(gòu)，建設(shè)N類要素，充分發(fā)揮廣州的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化溝通協(xié)調(diào)工作機(jī)制，著力推動(dòng)廣州不動(dòng)產(chǎn)資管業(yè)態(tài)高質(zhì)量發(fā)展。

10月10日，廣州市正式印發(fā)出臺(tái)《關(guān)于推動(dòng)廣州市不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理業(yè)態(tài)發(fā)展的若干措施》?！安粍?dòng)產(chǎn)資管十條”從十個(gè)方面提出具體舉措。

一是按照“3+3+N”總體思路，推動(dòng)廣州市不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理業(yè)態(tài)發(fā)展；

二是打造全國(guó)首個(gè)“不動(dòng)產(chǎn)私募基金份額轉(zhuǎn)讓交易專板”，開展不動(dòng)產(chǎn)私募基金份額轉(zhuǎn)讓交易；

三是建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)信息平臺(tái)，建立存量資產(chǎn)臺(tái)賬；

四是建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)，為全市不動(dòng)產(chǎn)提供全生命周期的投融資服務(wù)；

五是打造專業(yè)化不動(dòng)產(chǎn)私募基金機(jī)構(gòu)，支持鼓勵(lì)獲批不動(dòng)產(chǎn)私募基金試點(diǎn)；

六是打造不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體和服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及服務(wù)能力；

七是打造不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化運(yùn)作機(jī)構(gòu)，推動(dòng)相關(guān)機(jī)構(gòu)開展不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等業(yè)務(wù)；

八是積極拓寬不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)投資資金來源，吸引各類資本投資廣州市不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)；

九是營(yíng)造不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理良好生態(tài)，多方面促進(jìn)業(yè)態(tài)發(fā)展；

十是防范不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理業(yè)態(tài)創(chuàng)新發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，壓實(shí)相關(guān)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防控主體責(zé)任。

廣州市委金融辦表示，下一步，將積極參與多層次REITs市場(chǎng)建設(shè)，塑造廣州不動(dòng)產(chǎn)資管產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，進(jìn)一步完善現(xiàn)代金融服務(wù)體系，助力廣州經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。（張弨）